Vente Maison 5 pièce(s) - 115 m²
à Orvault (44) réf. VM9569-COMPANY37619WUV

Nichée dans la campagne ORVALTAISE, au calme de son hameau, cette maison de plain pied édifiée sur un parc de plus de 4 800m² parfaitement exposé, offre un volume de plus de 110m², évolutif. L'entrée et le dégagement vous mène à une pièce de vie de plus de 30m², une cuisine avec rangements pouvant aisément être ouverte sur la pièce principale, un espace nuit, 2 chambres avec placards et la possibilité sans gros travaux d'obtenir une troisième chambre, une salle d'eau récemment refaite en grande partie, un WC, un ancien garage aménagé en pièce de réception avec une partie cuisine offre l'opportunité d'augmenter le volume à vivre de 30 m² supplémentaires! Aucuns mûrs porteurs, tout reste envisageable! Confort de la géothermie, chauffage par le sol.
Un garage d'environ 28m² est attenant à la maison et les combles sont aménageables!
Une annexe en pierre de plus de 50m² avec grenier permet plusieurs fonctions.
SES ATOUTS: basse consommation, le calme proche du bourg d'Orvault, espaces généreux des extérieurs, maison de plain pied EVOLUTIVE et simple à réaménager si besoin.
Je reste à votre disposition, Kristel COMPAGNON o6.29.56.12.74

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.