Vente Appartement 3 pièce(s) - 68 m²
à Couëron (44) réf. VA3897-COMPANY37619WUV

SOUS COMPROMIS
LA CHABOSSIERE, Appartement/maison de 2020 encore sous dommage/ouvrage jusqu'en 2030, aux normes PMR, avec jardin de 70m² exposé Sud/Ouest, rare sur le secteur! Ce bien offre un très bel espace extérieur clos et parfaitement exposé, au calme d'un environnement vert et arboré, parfait pour les balades! TOUS les transports de la TAN sont aux abords ( lignes 71, 91 et E1 ligne directe pour NANTES GARE MARITIME).
Le SUPER U, les commerces, écoles et médecins sont à deux pas!
La décoration soignée et actuelle vous permet de vous poser immédiatement dans le logement. L'entrée indépendante, telle une entrée de maison, vous plonge directement dans la pièce de vie claire et lumineuse, composée d'un espace salon et d'un espace cuisine avec ilot, aménagée et équipée. La partie nuit, distribue un cellier, une vaste salle de bains avec rangements, deux chambres (10..22 et 13.06m²), dont l'une avec placard, un WC indépendant.
Le jardin clos est équipé d'une belle terrasse avec pergola et d'un cellier pour le rangement.
En complément de ce bien, deux places de parking en sous sol sécurisé dont l'accès peut se faire par un ascenseur.
Très belle prestation!
SES ATOUTS : appartement proche du NEUF, sa localisation, son extérieur exceptionnel!
Je reste à votre disposition, Kristel COMPAGNON 06.29.56.12.74.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 : 403.52 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr