Location Maison 6 pièce(s) - 199 m²
à Saint-Étienne-de-Montluc (44) réf. LM9675-DOMINNO44

Maison de plain-pied – 199 m² – Environnement calme et verdoyant

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied séduira les personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des services essentiels.
D’une surface habitable d’environ 199 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale d’environ 60 m², très lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, complétée par une arrière-cuisine.
L’espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le logement est partiellement meublé, permettant une installation rapide tout en conservant une certaine flexibilité d’aménagement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain d’environ 6 800 m², régulièrement entretenu par un jardinier, comprenant un étang sécurisé et une zone boisée, idéal pour les amoureux de la nature, les moments de détente ou les activités de plein air.
La propriété dispose également d’une grande dépendance de 65 m², de deux préaux servant de garage, d’un cabanon ainsi que d’un espace de stockage.
La maison bénéficie d’une situation pratique : arrêt de bus accessible à pied, écoles et collège à proximité. Le logement est éligible à la fibre.
Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant vivre dans un cadre campagne, au calme, sans être isolée.

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Honoraires de 1 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 425 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012015000002653